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Ritratto di Daniela
Daniela

Aumentare la cubatura di una casa

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Buongiorno, spero di postare la mia domanda nella sezione giusta del forum. Io e il mio ragazzo cominceremo a breve i lavori per sistemare una casa di famiglia, che al momento è costituita dallo scheletro con tamponatura dei muri perimetrali. L'appartamento è un primo piano, di circa 90-100 metri quadri, circondato da un grande terrazzo. Vorrei sapere se fosse possibile,secondo la normativa vigente, utilizzare parte della superficie del terrazzo per aumentare la cubatura della casa, ed ottenere quindi una stanza in più.

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Ritratto di Elena Rox
Elena Rox

Apertura allacciamenti energia, gas acqua

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Buongiorno, sto acquistando una casa dove sono già presenti gli allacciamenti di acqua, gas metano ed energia elettrica. Tutti sono stati sigillati da circa 1 anno perchè la casa era disabitata. Cosa devo fare per riaprire i contatori esistenti, senza dover creare un nuovo allacciamento? Quali sono i documenti da presentare e i costi da sostenere? Inoltre vorrei sapere se posso spostare la residenza nell'immobile solo dopo aver aperto gli allacciamenti oppure se posso spostarla anche prima. Grazie. Elena

Ritratto di Studio Tecnico Bidaltec
Studio Tecnico Bidaltec

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Per quanto riguarda il gas metano dovrà affidare i lavori di riparazione e ripristino della tenuta dell’impianto ad un installatore, in possesso dei necessari requisiti e abilitazioni ai sensi del DM 37/08, iscritto ad una Camera di Commercio o all’Albo Provinciale delle Imprese Artigiane.
L’installatore che effettua la riparazione/prove di tenuta dell'impianto oltre al rilascio della documentazione prevista dal DM 37/08, compila e rilascia al cliente l’ allegato E necessario ai sensi della citata delibera AEEG per la riattivazione della fornitura sospesa.
L'allegato E sarà poi da portare all'ente fornitore del gas metano.

Per la riattivazione dell'utenza idrica, dovrà rivolgersi direttamente all'ente fornitore del servizio idrico, il quale provvederà a far uscire un tecnico proprio per le verifiche e la successiva attivazione.
Stessa situazione nella riattivazione dell'utenza elettrica, dovrà rivolgersi all'ente fornitore dell'energia elettrica, il quale provvederà dopo una uscita per verificare l'impianto, alle pratiche per il subentro (http://www.enel.it/enelenergia/it-IT/clienti/servizi_online/voltura_sube...)

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Maria

bloccare esercizio affittacamere abusivo

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Saluti a tutti, nel mio condominio, un condomino ha dato in mano il suo appartamento ad un'agenzia che lo usa come dimora temporanea di operai, senza comunicare il numero e le generalità al condominio. Inoltre nel nostro regolamento condominiale c'è espressamente scritto che è vietato destinare gli appartamenti ad esercizio di affittacamere. Si puo fare qualcosa per bloccare questa situazione? grazie

Ritratto di Gli esperti di RistrutturART
Gli esperti di RistrutturART

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Il divieto da voi scritto del vostro regolamento di condominio non ha valore, lo avrebbe solo se inserito in un regolamento contrattuale. Inoltre si tratta di un legittimo contratto di foresteria ed è cosa ben diversa dall'affittacamere se non ho mal interpretato la sua desrizione della situazione in essere.

In ogni caso, per quanto riguarda la regolamentazione dell'attività di affittacamere, può trovare maggiori informazioni consultando la Legge dello Stato n. 135 del 29/03/2001 che potrà trovare al seguente link:

http://www.ristrutturart.it/legge/Legge_dello_Stato_29-3-2001_n.135

Ritratto di Gli esperti di RistrutturART
Gli esperti di RistrutturART

  • letto 29 volte

La destinazione a studio professionale di un immobile, se non vietata espressamente da un regolamento di condominio, non necessita di alcuna autorizzazione assembleare, è anche suo diritto l utilizzo dei beni condominiali da parte dei suoi clienti in quanto tutti gli altri condomini potrebbero fare altrettanto. Per la modifica dei millesimi dovuta al cambio della destinazione d'uso è davvero minima.

Ritratto di Lory80
Lory80

reticolato, distanze?

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vorrei mettere un reticolato in legno al confine tra il mio giardino e quello del giardino confinante del mio vicino. E' gia presente una rete divisoria, ma vorrei aggiungere una pianta rampicante e il reticolato, che voi sappiate devo rispettare dell distanze? grazie!

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