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Mercato immobiliare

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Ritratto di Il France
Il France

comodato d'uso

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Salve, sono entrata nell' appartamento dove attualmente vivo nel 1990. l'appartamento pero non è mio, mi è stato ceduto da un'amica. Da allora io non mai pagato nulla, fatto salvo per le bollette. La padrona, all'epoca mi ha registrata ai carabinieri. La mia domanda è: è obbligatorio registrare un contratto a comodato d'uso gratuito o essendoci già quella registrazione non è necessario? grazie

Ritratto di Gli esperti di RistrutturART
Gli esperti di RistrutturART

Buonasera France,

premetto che il comodato d'uso, che esso sia gratuito od oneroso, deve essere sempre registrato.
Questo tipo di contratto consente l uso a titolo gratuito di un alloggio senza il pagamento di alcun affitto ed è comunque soggetto ad imposta di registro, per cui se la tua situazione rientra all'interno di queste condizioni direi che la risposta è si, è obbligatorio.

Cordiali saluti.

Ritratto di Birillo 74
Birillo 74

acquisto appartamento con inquilino senza contratto

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Buongiorno, ho la possibilità di acquistare un immobile nel posto che piace a me, al piano che piace a me e nel paese che piace a me. Al momento di firmare il rogito scopro pero che l inquilino affittuario che lo abita è da anni senza contratto. Cosa faccio? e' ancora conveniente comprarlo?illuminatemi grazie

Ritratto di Gli esperti di RistrutturART
Gli esperti di RistrutturART

Buongiorno, la situazione non è certo a tuo favore, se dovessi acquistarlo rischieresti sicuramente di rimanere bloccata in una causa civile per diversi anni prima di riuscire a rientrare in possesso del tuo immobile (soprattutto con le tempistiche giuridiche che ci sono oggi in italia).

Il consiglio è di non acquistare l'appartamento in questione, a meno che il proprietario attuale non provveda lui stesso a liberarlo dall'attuale inquilino prima del rogito.

Ciao

Ritratto di Filippo De Pace
Filippo De Pace

ripartizione spese dell'inquilino

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salve a voi tutti, ho un piccolo problema che vorrei sottoporvi nella speranza che possiate aiutarmi. Nel mio contratto di affittuario è specificato che le spese dell'unità: spazzatura, acqua, servizi energia elettrica, riscaldamento e telefono sono a carico mio. la domanda che continua a tornamentermi è: devo pagare io anche le spese dell'amministratore e per le pulizie? grazie

Ritratto di Gli esperti di RistrutturART
Gli esperti di RistrutturART

Se sul contratto non trovi ulla in merito, le spese di amministrazione e assicurazione dello stabile son a carico del proprietario ma le spese per la pulizia scale sono a carico tuo. Saluti

Ritratto di Birillo 74
Birillo 74

disdetta contratto

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Buongiorno, ho un contratto di locazione sottoscritto nel 1998, il contratto non è registrato e alla firma il proprietario mi ha chiesto di versare una caparra pari a 3 mesi di affitto. Il contratto è ad un anno rinnovabile. Ora ho la necessita di spostarmi in un altra città per lavoro e quindi devo lasciare l appartamento dove sono ora e cercarne un altro nella città di destinazione. Ho cosi mandato una raccomandata a/r all affittuario con un preavviso di 3 mesi, pari alla mia caparra. Lui mi ha risposto che il preavviso

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